首先，从我个人的看法来说，如果想要买房，还需要耐心等等，房价，还会再跌！从年初的限购令出台以来，开放商何止一次的想“颠覆”这个政策，然而最终的结果表明，中央政府的执行力，并没有因为这些年的改革开放而有丝毫的影响！一旦中央政府决定了的事情，是必然能够实施的！年初的调控演变到后来，从沿海城市延伸到内地城市，从一线城市延伸到二线、三线城市。但是，开发商，之所以依然坚挺，其原因有二。

一是，之前的几次限购政策，几乎最终都成为了一场执行不够彻底的“秀”，因而此次，开发商势必会在观望，此次限购和之前是否一样呢？二是，年初限购政策出来以后，从政策正式实施到开发商感觉到压力，是需要一定的过渡时间的，等到开发商感觉到有压力时，此时离年底也就是限购政策的期限已经不远了，因此，开发商依旧要保持坚挺，无论如何要撑到限购令到期的那一天。所以，自此次限购到目前为止，房价的实质性下降空间并不大。

然而，在这个过程中，有几个明显的信号，我们不得不去考虑！其一，央行在此次的调控过程中，做了不止一次的“压力”测试（具体几次，笔者记不太清楚，如果读者感兴趣，可以去网络搜索相关新闻！）。并且对“压力”测试的结果给出了结论，记得第一次释放的信号是：银行可以承受房价下跌30%带来的风险，但这之后没过多久，还有一次，笔者依稀记得是说可以承受房价下跌50%带来的金融风险。这个信号，是表明了允许目前房价下跌的空间还是有其它用意？笔者不想去揣测，但，无论如何，即使房价下跌一定的空间，不会像某些“专家”说的那样，会给经济带来致命打击！我想，这一点，可能也就是“压力”测试所要证明的一个事实。

此外，中央政府后期跟进的一系列其他措施，无不表明了国家对当下房地产市场的态度。比如，保障房、廉租房的硬性指标，以及允许地方政府放行地方债券等，如果把这些措施用房地产调控这条线串联起来，是否能发现一些端倪呢？比如说，保障房、廉租房，是否是针对所谓的“刚需”人群而开辟的另一条路？而允许地方政府发放地方债券融资的措施，是否是让地方政府改变将几乎所有的鸡蛋放在土地这一个篮子的措施呢？如果上述问题的回答都是肯定的，那是不是表明此次的调控，是真的调控，是有准备、有计划的调控！？

再来说，眼下已经步入12月份，这个月是很敏感的一个月，因为，在这个月底，很多城市的调控将到期。这不仅仅是开发商在关心，很多购房者，也在关心！如果此时，从政府层面释放的信号是有利于房地产市场的，那么势必，短期内，房价将直线上升；相反，如果此时，释放的信号是有利于购房者的，同样，在接下来的时间里，房价将会持续下降，甚至出现大幅度下滑。然而就目前，从媒体上了解到的信息而言，似乎并不利于开放商！首先是前些日子，中央某部门官员，在回答记者就调控政策是否继续时说，在可预见的时间内，房地产调控不会改变；紧接着几天后，国家某部门又有消息透露，说仍有较多城市，这一轮的调控并未达到预期目标；再之后，便是政治局的发言，说调控不会改变，而与此同时，某个沿海城市已经明确表态，调控政策将继续执行，成为首个表面持续执行调控的城市。

因此，在这一些的措施下，开放商原本的预期，恐怕已经接近破灭，而这其中，至少有一部分开放商，恐怕已经无力再坚挺下去！所以说，如果你已经准备好钱，而且属于刚需一族，请不要急于下手，不要听开放商的一面之词，应该仔细的权衡下利弊，然后再做出你的选择！

特别声明：以上仅仅是笔者自己的看法、观点，不代表任何其他人或组织的看法，因此，请各位读者根据自己的实际情况，自行权衡利弊，切不可盲目相信！