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退房时房东要求违约金,这合理吗?

吴亮律师2025-07-07海盐律师

退房未到期房东要求违约金,若合同有约定则合理。依据《民法典》,违约应支付违约金,除非行使约定或法定解除权。不及时处理可能导致法律纠纷和额外损失。
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处理此类问题,常见方式有协商、支付违约金或依据法律解除合同。若合同有违约金条款且退房非法定解除,应支付;否则,可协商或依法解除。
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未到期退房需付违约金?看合同。操作如下:1.检查合同是否有违约金条款及解除权约定;2.若有违约金且非法定解除,与房东协商或支付;3.若符合法定解除条件,通知房东解除合同,无需支付。

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