城市房屋拆迁管理实施办法解读之一
周律师进行政策解读。
城市房屋拆迁关系到千家万户的切身利益，是一项政策性、群众性、时限性很强的工作，城市房屋拆迁必须有法可依、有章可循。
我国实行住房改革以后，城市住房不再作为实物进行分配，住房成了居民的私有财产。家住桥西区北横街的李大妈这两天心里总是不塌实，因为她居住的几间小平房作为桥西区旧城改造三期工程即将被拆除。拆除旧屋盖新房，大妈打心眼里高兴，但望着自己已经居住了几十年的“老屋”，又担心自己不了解房屋拆迁政策吃了亏。思前想后，李大妈决定找律师咨询。市城市房屋拆迁评估委员会的专家周秀海律师接待了她。周律师告诉她城市房屋拆迁是严格依法进行的,大妈心里的一块石头落了地。
《城市房屋拆迁管理实施办法》规定，被拆迁房屋货币补偿的金额，以房地产市场评估价格确定。拆迁补偿的方式有两种，一种是货币补偿，一种是产权调换，被拆迁人对补偿的方式可自主选择。被拆迁房屋的市场价格评估确定后，拆迁人与被拆迁人应当按照条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。协议签订后，被拆迁人要按照协议的约定在规定的时问内将房屋腾空交付拆迁人，经拆迁人验收后，由被拆迁人持土地使用证、房产证、身份证、交验房手续，按照协议的约定办理结算手续。选择产权调换补偿方式的，如果产权调换房屋是期房的，需要一定的过渡期，过渡期间，被拆迁人自行安排住处的拆迁人应当支付临时安置补助费。
城市房屋拆迁关系到千家万户的切身利益，是一项政策性、群众性、时限性很强的工作，城市房屋拆迁必须有法可依、有章可循。
我国实行住房改革以后，城市住房不再作为实物进行分配，住房成了居民的私有财产。家住桥西区北横街的李大妈这两天心里总是不塌实，因为她居住的几间小平房作为桥西区旧城改造三期工程即将被拆除。拆除旧屋盖新房，大妈打心眼里高兴，但望着自己已经居住了几十年的“老屋”，又担心自己不了解房屋拆迁政策吃了亏。思前想后，李大妈决定找律师咨询。市城市房屋拆迁评估委员会的专家周秀海律师接待了她。周律师告诉她城市房屋拆迁是严格依法进行的,大妈心里的一块石头落了地。
《城市房屋拆迁管理实施办法》规定，被拆迁房屋货币补偿的金额，以房地产市场评估价格确定。拆迁补偿的方式有两种，一种是货币补偿，一种是产权调换，被拆迁人对补偿的方式可自主选择。被拆迁房屋的市场价格评估确定后，拆迁人与被拆迁人应当按照条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。协议签订后，被拆迁人要按照协议的约定在规定的时问内将房屋腾空交付拆迁人，经拆迁人验收后，由被拆迁人持土地使用证、房产证、身份证、交验房手续，按照协议的约定办理结算手续。选择产权调换补偿方式的，如果产权调换房屋是期房的，需要一定的过渡期，过渡期间，被拆迁人自行安排住处的拆迁人应当支付临时安置补助费。
