住宅变商用，物业费用应该如何调整？

住宅改商用，物业费需按合同调整。物业管理费调整需基于物业管理合同或商品房买卖合同，不可单方增加。若物业擅自提价，可依法维权。《物业服务收费管理办法》规定，物业费需按约定执行，擅自提价业主可拒付。《物业管理条例》也明确，物业费调整需协商，擅自提价或致纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
住宅转商用，物业费处理需协商。法律上，物业费调整需物业与业主协商，常见处理为：查阅物业合同或购房合同，看是否有相关约定；无约定则协商处理，达成一致后变更合同；若协商不成，可寻求法律途径解决，比如调解或诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
住宅改商用，物业费需合理协商。操作上，首先应与物业沟通协商，依据合同或法规调整费用；若无法达成一致，可考虑通过法律手段解决，比如申请调解或提起民事诉讼。